Chwarszczany to malownicza miejscowość położona na trasie spływów kajakowych rzeką Myślą, zaledwie 15 minut od przejścia granicznego w Kostrzynie nad Odrą, 117 km od Szczecina i 123 km od Berlina. To idealne miejsce dla rodziny, ceniącej bliskość natury i dogodny dostęp do większych ośrodków.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1404 m², która ma kształt zbliżony do prostokąta. Na niej w otoczeniu licznych drzew, krzewów i kwiatów znajdują się dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy. Wjazd na posesję jest utwardzony i realizowany bezpośrednio z drogi krajowej.

Dom ma dwie kondygnacje oraz nieużytkowy strych. Na wysokim parterze, o powierzchni ok. 93 m², znajdują się 3 sypialnie, kuchnia, duży korytarz łączący wejścia do domu z dwóch stron oraz łazienka. Drugi poziom ma ok. 100 m² po podłodze i choć wydzielone są 3 pokoje oraz duży hol, obecnie nie są zamieszkiwane i nadają się do ponownej adaptacji. Dom jest częściowo podpiwniczony.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów.

W 2012 roku budynek przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono dach, ocieplono ściany, odnowiono elewację oraz wstawiono 3-szybowe okna PCV. Zasilanie w wodę jest z instalacji gminnej, a ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia instalacja CO zasilana piecem węglowym. Obecnie trwa rządowy program Czyste Powietrze 2024, w którym można uzyskać do 100% dofinansowania na wymianę kotła lub instalację pompy ciepła. Do domu oraz budynku gospodarczego doprowadzona jest także instalacja 400 V.

Na działce znajduje się studnia, z której właściciele korzystają do podlewania grządek.

Dom leży w znacznej odległości od innych zabudowań, co zapewnia dodatkowy komfort oraz poczucie prywatności. Sąsiednie działki razem z działką oferowana tworzą około 2 hektarowy teren z pięknymi widokami i dużym potencjałem do realizacji różnorodnych pomysłów i koncepcji. Dzięki swoim walorom przyrodniczym, pozwala na stworzenie ogrodu, miejsca rekreacyjnego czy rozwinięcia własnej działalności gospodarczej.

Nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin poszukujących swojej przestrzeni, możliwości realizacji własnych pasji i pomysłów na życie. Największym atutami nieruchomości jest jej położenie zapewniające szybki i wygodny dojazd do szkół, urzędów czy infrastruktury handlowo-usługowej, duża powierzchnia użytkowa domu sprzyjająca komfortowi dużej rodziny, a także położenie w sąsiedztwie zapewnia prywatność i spokój.

Zapraszam do kontaktu

Jacek Kierepa

TEL.  

Oferujemy wsparcie w kompleksowym załatwianiu formalności transakcyjnych.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości